Строителен стандарт

Спецификацията по-долу не се пише наново за всеки нов проект. Тя е фиксирана още преди избора на парцел и е причината, поради която не приемаме компромис по материалите заради по-кратък срок или по-нисък бюджет — предпочитаме да отложим старта, отколкото да сменим системата.

Керамична конструкция с тухла Wienerberger Porotherm

Носещата конструкция на всяка сграда на Kvartal Homes се изпълнява с керамични блокове Wienerberger Porotherm. Избираме тази система заради комбинацията от товароносимост, топлоизолационни свойства и звукоизолация между жилищата — фактор, който рядко се вижда във визуализациите, но се усеща веднага след нанасяне.

Керамичната тухла работи добре и в комбинация с добре изчислена стоманобетонна скара от колони и греди, което позволява по-свободно разпределение на пространствата вътре в апартаментите. Не подбираме доставчика по цена за отделния проект — материалът е част от стандарта, а не от преговорите с изпълнителя.

Дебелината на зида и начинът на зидане се съобразяват с конкретния проект — къща на самостоятелен терен и сграда с общи стени между съседни жилища имат различни изисквания към звукоизолацията. Инженерният екип преизчислява детайла за всеки обект, вместо да пренася механично едно и също решение.

Подово отопление във всяко жилище

Всеки апартамент и къща на Kvartal Homes се изпълнява с подово отопление, а не с радиатори като базов вариант. Топлината се разпределя равномерно в помещението, без студени зони до прозорците и без видими тела, които ограничават подредбата на мебелите.

Системата се проектира индивидуално за всяко жилище според разпределението на помещенията, а не се копира механично от типов проект. Това увеличава времето за проектиране, но премахва честия проблем с неравномерно затоплени стаи, който се среща при бързо изпълнени инсталации.

Премиум фасада — вентилируема система с естествен камък

Фасадите се изпълняват като вентилируема система с обшивка от естествен камък на ключовите обеми на сградата, а не с имитация или тънкослойна мазилка навсякъде. Вентилируемата конструкция оставя въздушна междина между изолацията и облицовката, което подобрява дишането на стената и намалява риска от влага и мухъл с годините.

Естественият камък остарява различно от боядисаната мазилка — патинира, но не се лющи и не избелява от слънцето. Затова го предпочитаме на видимите фасадни повърхности, дори когато оскъпява проекта в сравнение с по-масовите решения.

Съчетанието от камък и мазилка се преценява отделно за всяка сграда — според обема, ориентацията и характера на локацията, но принципът остава един: видимите повърхности получават издръжлив материал, а не решение, което изглежда добре само на визуализацията.

Алуминиева дограма с петкамерен профил

Дограмата във всички проекти е алуминиева, с петкамерен профил и енергоефективен стъклопакет. Алуминият е по-устойчив на усукване и деформация от PVC профилите при по-големи остъклени плоскости, а петте камери намаляват топлопреминаването достатъчно, за да отговарят на съвременните изисквания за енергийна ефективност.

Стъклопакетът се подбира според ориентацията на фасадата — южните и западните остъкления получават стъкло с по-нисък соларен коефициент, за да ограничат прегряването през лятото, без да намаляват светлината през останалата част от годината.

Обков и уплътнения се подменят рядко, но когато трябва, го правим с оригинални части от доставчика на системата, а не с генерични заместители. Дограма, монтирана прецизно с добри уплътнения, остава основната бариера срещу течения и загуба на топлина много след като боята по фасадата вече се нуждае от освежаване.

Общи части и сигурност

Общите части не са второстепенен елемент в проекта — те са пространството, което формира първото впечатление от сградата всеки ден. Стълбища, входни фоайета и асансьорни шахти се изпълняват с трайни материали, а не с най-евтините налични довършителни решения.

Достъпът до сградите е контролиран, с видеонаблюдение на входните пространства и паркоместата, където проектът го позволява. При камерния мащаб на нашите сгради контролът на достъпа е по-лесен за поддържане, отколкото при блок с десетки самостоятелни входа.

Довършителните материали в общите части — плочки, парапети, осветителни тела — се подбират за издръжливост, не само за първо впечатление на огледа. Повърхност, която лесно се почиства и не поддава на надраскване, остава да изглежда добре и след години ежедневна употреба от целия вход.

За повече подробности по конкретен проект — включително наличности и цени — посетете официалния сайт на Kvartal Homes.